400-880-9563
您当前的位置是:首页> 学校动态> 动态详情> 动态详情

岳阳会计培训找哪里

发布:岳阳仁和会计培训学校 时间:2019-06-25 09:59:52.0 点击:17

  很多人入职企业会计,面对一大堆发票、单据等原始凭证、记账凭证和各种各样的明细账、总账账簿而无从下手;很多人到税务部门,面对增值税、营业税、消费税、所得税等税种的区分和各种各样的纳税申报表而一筹莫展;很多人考了会计从业资格证,由于不会做实际工作,多年闲置不用,最后变成了一张废纸。
  怎么办?来麦职会计吧!做凭证不难!
  本课程不需死记硬背,不需按部就班,注重细节及特点,强调行业规范,有利于会计新手学习,求每个学员学完一期后能独立上岗,独立操作,达到主办会计的上岗要求。同时优秀学员免费推荐工作机会。
  教学目标:
  1、学习会计基础理论及实用会计理论;
  2、熟练掌握企业会计的基本实务操作流程;
  3、胜任一般企业的会计工作岗位。
  招生培训对象:
  1、无任何会计基础的一切社会人士;
  2、有一定的会计理论基础,却无会计工作经验的社会人士及大学应届毕业生;
  3、有一定会计工作经验,但不能独立完成会计账务核算处理的会计人员;
  4、已领取会计相关证书准备从事会计工作的人员;
  5、即将走上会计工作岗位,但缺乏实践操作经验的会计人员;
  6、自己创办企业,想精通会计,消除财务风险,驾驭资本运作的企业领导者。
  会计工作只有职称证书还不行,必须要有实操的能力,要学会编制报表、财务处理、报税等。
  听一个学会计的朋友说,都市领航会计培训的老师都是手把手教填写票据、使用财务软件的。
  会计培训基本内容:
  1、出纳实操:点钞技术、出纳的工作流程、报销单据填写、填开支票、背书、银行进账单填写、现金的保管和使用、银行余额调节表编制、与会计工作衔接、现金与银行存款明细账登记,与会计对账
  2、新办商业企业真账实操:新公司开办流程、期初建账、筹备及开业账处理、商业企业的全盘核算
  3、工业企业真账实操:工业企业核算要点、成本核算、采购、生产、销售业务核算、增值税计算
  4、纳税申报实训:地税、国税手工和网上申报全套
  7、基础财务管理课:《新手会计成功的八大利器》、《财务报表编制十大秘笈》、《财务月末清查十大关健点》、《新会计职业规划》、《就业辅导》、《十大证照管理》
  8、财务管理实训课:《常用十大财务分析指标》、《工商业财务漏洞防范》、《老板关心的十大财务问题》、《连锁业财务漏洞防范》
  9、EXCEL运用:各类常用公式、函数在财务中的运用,提高财务人员工作效率
  10、金蝶通用财务软件培训
  11、税务实务课:增值税、营业税改增值税、营业税、企业所得税、个人所得税在中小企业中的运用、税务稽查应对技巧
  一、房地产开发企业经营活动的主要业务
  房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有:
  1.土地的开发与经营。
  企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。
  2.房屋的开发与经营。
  房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
  3.城市基础设施和公共配套设施的开发。
  4.代建工程的开发。
  代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的工程。
  二、房地产开发企业的经营特点
  房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点:
  1.开发经营的计划性。
  企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。
  2.开发产品的商品性。
  房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
  3.开发经营业务的复杂性。
  所谓复杂性包括两个方面:
  (1)经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外,还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
  (2)涉及面广,经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来,而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来,还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。
  4.开发建设周期长,投资数额大。
  开发产品要从规划设计开始,经过可行性研究、征地拆迁、安置补偿、七通一平、建筑安装、配套工程、绿化环卫工程等几个开发阶段,少则一年,多则数年才能全部完成。另外,上述每一个开发阶段都需要投入大量资金,加上开发产品本身的造价很高,需要不断地投入大量的资金。
  5.经营风险大。
  开发产品单位价值高,建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多,一旦决策失误,销路不畅,将造成大量开发产品积压,使企业资金周转不灵,导致企业陷入困境。</P><P> 三、房地产开发项目投资费用估算
  经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。
  由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程,因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开,应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。
  房地产建设项目各项费用的构成复杂,变化因素多、不确定性大,依建设项目的类型不同而有其自身的特点,因此不同类型的建设项目,其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用。由开发成本和开发费用两大部分组成。
  (一)开发成本
  共有八项:
  1.土地使用权出让金。
  国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
  2.土地征用及拆迁安置补偿费。
  (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
  (2)拆迁安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原
  用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用,即拆迁安置费和拆迁补偿费。
  3.前期工程费。
  前期工程费主要包括:
  (1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
  (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。
  4.建安工程费。
  它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
  5.基础设施费。
  它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算。
  6.公共配套设施费。
  它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
  7.不可预见费。
  它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算。岳阳会计培训班:http://yyrhkj.51sok.cn/

上一篇:岳阳学会计实操课程去哪里      下一篇:岳阳仁和会计初级职称 中级职称学习班